Prêt à vendre votre propriété à Genève ?
Demandez une évaluation et faites le premier pas vers une vente réussie.Demandez une évaluation et faites le premier pas vers une vente réussie.
Une approche sur mesure
Nous gérons la vente, de la stratégie à la signature
Nous combinons la connaissance du marché local, le positionnement stratégique et le soutien personnel pour vous aider à obtenir le meilleur résultat possible.
Évaluation et tarification locales
Nous aidons à définir la bonne position sur le marché pour votre propriété.
Marketing et visites qualifiées
Nous préparons, présentons et promouvons votre propriété pour atteindre les bons acheteurs.
Négociation et clôture
Nous gérons les visites, les offres et chaque détail jusqu’à la signature.
Comment ça fonctionne
Trois étapes claires pour vendre votre propriété
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Nous fournissons une évaluation et un plan sur mesure pour le prix, le positionnement et le marketing.
Vendez en toute confiance
Nous gérons les visites, les négociations et chaque étape vers la clôture.
Pourquoi Immobilière Genevoise
Expertise prouvée sur le marché immobilier genevois
Depuis plus de 15 ans, nous aidons les propriétaires à vendre à Genève, alliant connaissance du marché local, conseils clairs et soutien personnel.
Un contact dédié. Travaillez avec la même personne depuis la première conversation jusqu’à la signature.
Conseils clairs, sans jargon. Sachez où en sont les choses et ce qui vient ensuite.
Discrétion quand cela compte. Choisissez une approche qui correspond à votre propriété et à vos circonstances.
Questions fréquemment posées
FAQ sur la vente, répondues
Nous combinons les données actuelles du marché genevois, les ventes récentes de biens comparables, les atouts de l’emplacement et les caractéristiques propres à votre bien. Cette analyse nous permet d’établir une estimation fiable et solidement étayée. Votre conseiller dédié visite le bien et examine son agencement, son état général, ses finitions ainsi que l’historique des rénovations. Vous recevez ensuite une fourchette de prix réaliste par écrit. L’objectif est de vous aider à obtenir le meilleur prix de vente possible, sans afficher un montant surévalué qui risquerait de décourager les acheteurs.
Oui. L’estimation réalisée par l’Immobilière Genevoise est gratuite et n’implique aucune obligation de vendre ni de nous confier un mandat. De nombreux propriétaires souhaitent simplement connaître la valeur de leur appartement ou de leur maison à Genève avant un déménagement, une succession ou un refinancement. Si vous décidez de vendre plus tard, nous reprenons exactement là où nous nous étions arrêtés.
À Genève, la vente d’un bien proposé au juste prix prend généralement entre trois et six mois. Ce délai couvre la période allant de la mise sur le marché à la signature de l’acte authentique chez le notaire. La durée exacte dépend du quartier, du type et de l’état du bien, du financement de l’acquéreur ainsi que du prix demandé. Fixer un prix juste dès le départ reste l’un des meilleurs moyens d’attirer des acheteurs sérieux et d’éviter des délais inutiles.
Le principal est l’impôt sur les bénéfices et gains immobiliers (IBGI), qui porte sur la plus-value entre votre prix d’achat et votre prix de vente. Son taux est dégressif selon la durée de détention : jusqu’à 50 % en cas de revente dans les deux premières années, puis 0 % après vingt-cinq ans. Les droits d’enregistrement et les frais de notaire sont en principe à la charge de l’acheteur. Nous examinons vos chiffres avec vous et confirmons avec votre notaire ce qui s’applique à votre situation.
Rarement de fond en comble. À Genève, les acheteurs paient avant tout l’emplacement, le volume et la luminosité, bien plus qu’une cuisine neuve, et les gros travaux sont rarement amortis à la revente. Ce qui compte vraiment, c’est la présentation : peinture rafraîchie, petites réparations, désencombrement et photographies professionnelles. Nous vous disons honnêtement, avant toute dépense, quelles améliorations feront monter votre prix de vente et lesquelles n’en valent pas la peine.