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FAQS
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Table des matières
Acheter un bien immobilier
Oui, sous des réglementations spécifiques de la Lex Koller. Les biens commerciaux sont sans restriction, tandis que les achats résidentiels dépendent de votre type de permis et des quotas locaux.
Les frais d’acheteur varient généralement de 3 % à 5 % du prix du bien, couvrant les frais de notaire, les taxes de registre foncier (droits d’enregistrement) et les coûts administratifs.
Les banques suisses exigent généralement un apport minimum de 20 %, dont au moins 10 % doit provenir d’économies réelles plutôt que de fonds de pension.
En moyenne, la transaction prend entre 60 et 90 jours, de l’acceptation de l’offre initiale à la réception des clés officielles du notaire.
Oui, un compte bancaire local suisse est nécessaire pour le traitement des paiements hypothécaires, des dépôts notariaux et des obligations fiscales.
Vendre votre bien immobilier
Nous combinons des données de marché en temps réel à Genève, des ventes comparables récentes, des avantages de localisation et l’état de la propriété pour fournir une évaluation précise.
Oui, toutes les évaluations initiales de propriété effectuées par nos experts sont 100 % gratuites et sans obligation de nous confier la vente.
La plupart des propriétés listées avec nous trouvent un acheteur qualifié dans un délai de 30 à 60 jours grâce à notre réseau d’acheteurs locaux ciblés.
L’impôt sur les gains immobiliers s’applique au profit réalisé. Le taux d’imposition diminue plus vous avez détenu la propriété longtemps.
Pas toujours. De légères retouches cosmétiques donnent généralement le meilleur retour sur investissement. Notre équipe conseillera sur les améliorations rentables lors de l’évaluation.
Trouver un logement
Les exigences peuvent varier, mais les dossiers comprennent généralement une pièce d’identité, un justificatif de revenus ou d’emploi, ainsi que les autres documents demandés par le propriétaire ou la régie.
En Suisse, le dépôt de garantie locatif est généralement plafonné à un maximum de trois mois de loyer.
Oui. Nous accompagnons les clients internationaux tout au long de la recherche de logement et du processus de candidature, y compris sur les exigences locales en matière de location.
Le délai dépend de vos critères, de votre budget, de la localisation souhaitée et de la disponibilité actuelle du marché. Commencer vos recherches tôt peut élargir vos options.
Le petit entretien peut être à la charge du locataire, tandis que les réparations importantes et les problèmes structurels relèvent généralement du propriétaire.
Informations générales et support
Oui, 100 %. Toutes les consultations initiales, demandes de rappel et évaluations de propriété sont complètement gratuites et sans obligation de s’engager.
Notre équipe internationale parle couramment l’anglais, le français et l’allemand pour garantir une communication fluide et des négociations sans heurts pour les clients locaux et étrangers.
Notre bureau principal est situé au Rue des Alpes 5, 1201 Genève. Nous sommes ouverts du lundi au samedi, de 08h00 à 19h00 (CET).
Votre vie privée est primordiale. Toutes les informations que vous partagez sont strictement protégées par la Loi fédérale sur la protection des données (LPD) et les normes suisses en matière de vie privée. Nous ne partageons jamais vos détails avec des tiers sans votre consentement explicite.
Pendant les heures d’ouverture, notre équipe répond généralement dans un délai de 15 à 30 minutes. Les demandes soumises en dehors des heures d’ouverture ou le dimanche seront traitées en priorité le lendemain matin.